Kosten für den Rohbau pro m²

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Beim Hausbau bilden die Kosten für den Rohbau die größte Kostenposition. Daher ist es ratsam die Rohbau Kosten sehr gewissenhaft zu kalkulieren. Die Kosten für den Rohbau machen ca. 45-50% der gesamten Baukosten aus. Eine fehlerhafte Kostenkalkulation kann die Rohbaukosten sehr schnell aus dem Ruder laufen lassen. Der Rohbau eines Hauses umfasst folgende Arbeiten:



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  • Die Erdarbeiten, die für den Aushub für den Keller oder der Bodenplatte notwendig sind.
  • Herstellung einer Bodenplatte mit Versorgungs- und Abwasserleitungen oder alternativ Bau eines Kellers.
  • Mauern von tragenden und nicht tragenden Mauern für das Gebäude
  • Betonieren von Geschoßdecken und Mauern des Schornsteins
  • Erstellen des Dachstuhls und Einbringen der Dachdämmung und die Dacheindeckung.
  • Spenglerarbeiten wie Schornsteineinfassungen, Dachrinnen und Fallrohre.

  • Neben den reinen Rohbau Kosten darf man natürlich die Baunebenkosten nicht vergessen. Dazu gehören die Kosten für einen Architekten und Statiker und die Hausanschlusskosten. Die Kosten für den Architekten machen ca. 10% der Baugesamtkosten aus. Die Hausanschluss Kosten hängen von der Beschaffenheit des Baugrundstücks und von den jeweiligen Erfordernissen ab. In der Regel benötigt man einen Stromanschluss, einen Wasser und Abwasseranschluss und einen Telefonanschluss. Ein Gasanschluss kann je nach geplantem Heizungssystem auch notwendig sein. Die Hausanschlusskosten sollte man bei der Kalkulation der Rohbau Kosten nicht vergessen, da diese einen nicht unerheblichen Anteil an den Baugesamtkosten ausmachen.



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    Die folgende Tabelle zeigt die Kosten für den Rohbau eines durchschnittlich großen Hauses. Die angegebenen Preise sind Durchschnittspreise und können von den tatsächlichen Kosten je nach Größe und Ausstattung des Hauses stark abweichen.

    Kosten Rohbau: Durchschnittspreise

    Kosten an den Gesamtbaukosten

    45-50%

    Materialkosten

    40%

    Arbeitskosten

    60%

    Rohbau Kosten pro m² Wohnfläche

    750-780 Euro

    Rohbaukosten für ein durchschnittliches Haus

    ca. 100000 Euro

    Materialkosten

    ca. 40000 Euro

    Arbeitskosten

    ca. 60000 Euro

    Erdarbeiten Kosten

    ca. 5000 Euro

    Mauer und Betonarbeiten

    65000-70000 Euro

    Kosten Zimmerer

    10000-12000 Euro

    Dachdecker und Spengler Kosten

    12000-14000 Euro

    Schornstein

    ca. 4500 Euro

    Kanalarbeiten

    ca. 2500 Euro

    Alle Angaben ohne Gewähr! Stand 2014



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